ظهرت لديك بقع عفن على الجدران…ما هي أسبابها  وكيف تؤثر هذه البقع على صحة عائلتك؟

العفن مشكلة لا يرغب أحد في مواجهتها داخل منزله، فهو لا يقتصر على مظهر غير مريح أو رائحة مزعجة، بل قد يتحول مع الوقت إلى خطر يؤثر على صحة العائلة ويقلل من قيمة المنزل السوقية.

ولعل الأخطر من ذلك أن العفن ليس دائمًا ظاهرًا للعين، فقد يختبئ خلف الجدران بينما تظهر آثاره في شكل روائح رطبة أو أعراض صحية مثل الحساسية أو ضيق التنفس.

عندما تبدأ بقع عفن على الجدران في الظهور، فإنها تشير غالبًا إلى وجود رطوبة أو تسرب ماء يحتاج إلى فحص، ومع أن بعض البقع قد تبدو سطحية وبسيطة، إلا أن غيرها قد يكون علامة على مشكلة أكبر يمكن أن تمتد إلى بنية المبنى نفسه.

لهذا من المهم معرفة أسباب ظهور العفن، والتعرف على علاماته المبكرة، وفهم تأثيرها المباشر على صحة الأسرة، وهنا يبرز دور شركة إنسبكتكس لفحص المباني، حيث يستخدم فريقها أدوات وتقنيات متخصصة للكشف عن مصادر الرطوبة بدقة، والتمييز بين الحالات البسيطة وتلك التي تشكل خطورة حقيقية.

في هذا المقال سنأخذك خطوة بخطوة للتعرف على بقع العفن على الجدران: أسبابها، ومخاطرها، وكيفية التعامل معها بطريقة صحيحة لحماية منزلك والحفاظ على صحة عائلتك.

أسباب ظهور بقع عفن على الجدران

إن  ظهور بقع العفن على الجدران ليس وليد اللحظة أو يأتي ظهوره صدفةً بل يرتبط بعوامل وظروف بيئية مختلفة، ومنها : 

1- الرطوبة الزائدة

الرطوبة هي العامل الأول والأكثر شيوعًا لظهور بقع عفن على الجدران، فعندما تتشبع الجدران بالرطوبة فإنها تتحول إلى بيئة مثالية لنمو الفطريات وانتشارها، ومن أبرز المشكلات أن هذه الرطوبة قد لا تكون واضحة للعين مباشرة؛ فقد تأتي من استخدام المياه داخل المنزل بشكل يومي مثل الاستحمام أو غسل الملابس في أماكن غير جيدة التهوية، وبمرور الوقت يبدأ العفن في التكون أولًا كبقع صغيرة غير ملحوظة، ثم يتوسع ليغطي مساحات أكبر ويؤثر على شكل الجدار وجودة الهواء.

2- وجود تسربات مياه

تسرب المياه من الأسباب الخفية والخطيرة، إذ يكفي تسرب بسيط من أنابيب السباكة المتهالكة أو من أجهزة التكييف أو حتى من الخزانات فوق الأسطح لكي يتشبع الجدار بالمياه، ومع مرور الأيام تتحول هذه الرطوبة الداخلية إلى بقع عفن على الجدران يصعب التخلص منها بسهولة.

والخطورة هنا أن هذا التسريب عادةً لا يُكتشف إلا بعد أن تتفاقم المشكلة، حيث يكون الجدار قد فقد جزءًا من صلابته، وأحيانًا قد تظهر التشققات والشروخ نتيجة ضعف البنية الداخلية.

3- ضعف العزل

العزل الجيد للجدران والأسطح هو خط الدفاع الأول ضد تسرب المياه من الخارج، وعندما يكون هذا العزل ضعيفًا أو مفقودًا، يصبح الجدار عرضة لتسرب مياه الأمطار أو الرطوبة الخارجية، خاصة في المباني القديمة.

ومع تكرار التعرض للماء، تبدأ الجدران في امتصاص الرطوبة، مما يسرع من نمو العفن، وهنا لا يقتصر الأمر على بقع عفن على الجدران من الداخل فقط، بل قد يتطور ليؤثر على الدهانات والطبقات الخارجية للمبنى، وهو ما يقلل من العمر الافتراضي للعقار ,ويقلل من قيمته أيضًا.

4- النوافذ والأبواب غير المحكمة

قد يبدو الأمر بسيطًا، لكن الفتحات الصغيرة في النوافذ والأبواب أو إغلاقها بشكل غير محكم تسمح بتسرب الهواء الرطب والماء إلى داخل الغرف، ولعل هذا التسرب قد يتسبب في رفع نسبة الرطوبة الداخلية، وبالتالي تزداد فرص نمو العفن على الجدران والأسقف القريبة، وفي كثير من الحالات تبدأ كبقع صغيرة حول حواف النوافذ، ومع الوقت تمتد لتصبح أكثر ظهورًا على الجدران المحيطة بالنافذة أو الباب.

5- عيوب في مواد البناء والتشطيبات

اختيار مواد البناء أو التشطيب غير المناسبة يلعب دورًا مباشرًا في ظهور العفن، فعلى سبيل المثال، استخدام الخشب غير المعالج أو ألواح الجبس (الورق المقوى) في أماكن معرضة للرطوبة يجعلها تتأثر بسرعة، ومع غياب طبقات الحماية أو العزل الحراري، يصبح الجدار أكثر عرضة لتشرب الماء، والنتيجة هي تكون بقع عفن على الجدران خلال فترة قصيرة، وتكرارها حتى بعد التنظيف إذا لم يتم علاج السبب من جذوره.

اقرأ أيضًا: أنواع التشققات في جدران المبنى

العلاقة بين العفن والبنية التحتية

العفن ليس مجرد مشكلة سطحية على الجدران أو الأسقف، بل قد يكون مؤشرًا على خلل أعمق في البنية التحتية للمبنى

• الرطوبة المستمرة وراء ظهور العفن تؤدي إلى ضعف في طبقات التشطيب، ثم تنتقل تدريجيًا إلى مكونات إنشائية مثل الخرسانة أو الطوب.
• تسرب المياه إذا تُرك دون معالجة، يسبب تآكل حديد التسليح داخل الخرسانة، وهو ما يقلل من قدرة العنصر الإنشائي على تحمل الأحمال.
• ضعف العزل المائي أو وجود شقوق إنشائية مع رطوبة يسمح بتغلغل المياه داخل الجدران والأساسات، مما يزيد احتمالية الهبوط أو التصدعات على المدى الطويل.

بالتالي، وجود العفن قد يكون إنذارًا مبكرًا لمشاكل إنشائية تهدد سلامة المبنى وقيمته السوقية.

هل يشير ظهور بقع العفن على الجدران إلى مشكلة إنشائية أم بيئية؟

هل بقع العفن على الجدران إشارة إلى وجود مشكلة بيئية بسيطة أم إنه إشارة إلى وجود خطأ إنشائي أكثر خطورة، سؤال يتبادر إلى أذهان الكثيرين ممن يعانون من هذا الأمر. 

 وهنا فالعفن الظاهر على الجدران قد يشير إلى وجود مشاكل بيئية أحيانًا، بينما يدل على وجود  مشاكل إنشائية في أحيان أخرى، وهو ما يمكن التفرقة بينهما على النحو الآتي: 

• إن كان العفن على الجدران محدود الانتشار ومتمركز في أماكن محددة ذات مستويات رطوبة مرتفعة كالمطابخ أو الحمامات أو الغرف المغلقة فإنه ناجم عن سبب بيئي مثل ارتفاع درجة الرطوبة في المكان.
• بينما إن استمر ظهور بقع العفن على الجدران بعد تنظيفها جيدًا، أو ارتبط ظهورها بتسريبات المياه أو وجود شقوق في المباني، فإنها تشير إلى وجود مشكلة إنشائية تتطلب تدخّلًا فوريًّا.

ولعل فحص البناء هو ما سوف يحدد السبب الرئيسي وراء ظهور علامة الرطوبة المتمثلة في تلك البقع، لذلك لا تتأخر في طلب فحص دقيق وشامل.

يمكنك قراءة: تصدع الدرج الداخلي… خلل بسيط أم تهديد لسلامة المنزل؟

علامات مبكرة تسبق  ظهور بقع العفن على الجدار

من الأخطاء الشائعة الانتظار حتى ظهور بقع عفن على الجدران في هيئة بقع خضراء أو سوداء اللون، بينما الحقيقة أن هناك علامات مبكرة تنذر بوجود المشكلة، ومنها ما يلي: 

1. رائحة نفاذة رطبة، والتي يتم ملاحظتها باستمرار في ذات الغرفة دون وجود سبب واضح.
2. تغير طفيف في ألوان الدهانات، مثل ظهور بقع باهتة أو صفراء اللون. 
3. انتفاخ طبقات الطلاء الخارجي أو تقشرها خاصةً في الجزء السفلي من الجدران وفي الأسقف في بعض الأحيان.
4. تشقق الجدران ظاهريًا نتيجة تجمع الرطوبة
5. أعراض صحية بدون تفسير كملاحظة السعال أو العطس أو غيرها من أعراض الحساسية.

التأثير الصحي للعفن 

• العفن ينتج جراثيم دقيقة (Spores) تنتشر في الهواء وتدخل الجهاز التنفسي بسهولة.
• يؤدي ذلك إلى مشاكل في التنفس مثل ضيق الصدر والسعال المستمر، ويُعتبر محفزًا مباشرًا لنوبات الربو والحساسية الصدرية خاصة عند الأطفال وكبار السن.
• قد يسبب أيضًا التهابات في الجيوب الأنفية والعينين وتهيج الأنف والحلق.
• بعض أنواع العفن تطلق سمومًا فطرية (Mycotoxins) قد تؤثر على المناعة وتزيد من قابلية الإصابة بالعدوى.

وختامًا فإن بقع العفن على الجدران مشكلة جدية وعلاجها ليس خيارًا ثانويًا يمكن تأجيله، بل ضرورة قصوى للحفاظ على صحة العائلة وسلامة المنزل، فالعفن، مهما بدا محدودًا في البداية، قد يتحول بسرعة إلى مشكلة معقدة تهدد البنية الإنشائية وتؤثر سلبًا على جودة الهواء داخل المنزل.

لذلك، فإن الاستعانة بخبراء مختصين مثل شركة إنسبكتكس يعد استثمارًا ذكيًا على المدى الطويل، حيث يوفر لك تشخيصًا دقيقًا للأسباب، واقتراح حلولًا عملية تمنع تكرار المشكلة..

لا تتردد في التواصل مع شركة إنسبكتكس في حال ظهور بقع عفن على الجدران في المبنى الخاص بك، او شعرت بظهور رائحة غير محببة في منزلك، في انتظار تواصلكم معنا..

قد يهمك/  خدمات الفحص الهندسي للمباني