تصدع الدرج الداخلي… خلل بسيط أم تهديد لسلامة المنزل؟

الوقاية خير من العلاج، قاعدة أثبتت صحتها في مختلف مجالات الحياة، فهي لا تقتصر على صحة الإنسان فحسب بل تمتد لتشمل سلامة المباني التي نعيش فيها، فكثير من أصحاب المنازل قد يتجاهلون ظهور تصدع الدرج الداخلي للمنزل معتقدين أنه مجرد عيب شكلي عابر، بينما قد يكون في الحقيقة إشارة مبكرة إلى مشكلة إنشائية خطيرة تهدد سلامة المبنى وساكنيه.

ومن هنا تبرز أهمية الفحص الدقيق الذي يساهم في اكتشاف التصدعات مبكرًا قبل أن تتفاقم وتتحول إلى مخاطر جسيمة أو تكاليف إصلاح باهظة، لذلك فإن الفحص الدوري ليس رفاهية، بل استثمارًا حقيقيًا في أمان المنزل وراحة البال.

ما هو تصدع الدرج الداخلي ؟

يتمثل تصدع الدرج الداخلي في ظهور شروخ أو تشققات في هيكل الدرج أو على سطحه، وقد تتفاوت في الحجم أو العمق تبعًا لأسباب حدوثها، فقد تكون مجرد شقوق سطحية ناتجة عن عوامل طبيعية مثل اختلاف معامل التمدد والتقلص للعناصر المختلفة ، وقد تكون تصدعات إنشائية عميقة تشير إلى خلل في تصميم الدرج أو في أساسات المبنى.

لذلك فإن تصدع الدرج الداخلي من المؤشرات المهمة التي تستدعي الفحص لتحديد درجتها بدقة، ومعرفة ما إن كانت مجرد مشكلة جمالية بسيطة أم إنذار مبكرًا لمشكلة هيكلية أكثر خطورة. 

أسباب تصدع الدرج الداخلي في المباني بالرياض وجدة

في مدينتي الرياض وجدة تتباين الظروف البيئية والجيولوجية والإنشائية بشكل واضح، وهو ما ينعكس مباشرةً على سلوك المباني الخرسانية وعناصرها الداخلية، مما يجعل أسباب تصدع الدرج الداخلي متعددة، ومن أبرزها:

1- التغيرات الحرارية ومعدل الرطوبة 

إن التفاوت الكبير في درجات الحرارة في مدينتي الرياض وجدة ما بين الصيف والشتاء، مع ارتفاع معدل الرطوبة يؤدي إلى تمدد وانكماش مواد البناء مسببًا شروخًا وتصدعات سطحية.

2- ضعف جودة الخرسانة أو سوء التنفيذ

حال استخدام خلطات غير مطابقة للمواصفات أو أداء عملية الصب والمعالجة بشكل خاطيء يضعف مقاومة الخرسانة ويزيد احتمالية التصدع.

3- هبوط التربة والأساسات 

إن وجود تربة طينية أو رملية ضعيفة التحمل في بعض مناطق الرياض قد يؤدي إلى هبوط الأساسات، وينعكس ظاهرًا في تصدع الدرج الداخلي وتشوهات أو تصدعات إنشائية. 

4- الاهتزازات المستمرة 

وجود المنزل في مكان يتعرض لاهتزازات متكررة ناتجة عن حركة المرور الكثيفة أو الاهتزازات الناتجة عن الطرق الرئيسية يؤدي مع الوقت لإضعاف تماسك الخرسانة وحدوث تصدعات في الدرج الداخلي. 

لا تنس الإطلاع على: خدمات الفحص الهندسي للمباني

هل يمثل تصدع الدرج الداخلي خطورة على سلامة السكان؟

نعم، في بعض الحالات يمثل تصدع الدرج الداخلي خطورة على سلامة السكان، حيث يكون بمثابة جرس إنذار لخطورة أكبر، فالتصدعات البسيطة قد لا تؤثر بشكل مباشر على الاستخدام، إلا أن التصدعات العميقة أو الممتدة على طول الدرج قد تنذر بالآتي:

• احتمالية انهيار جزء من الدرج. 
• انخفاض قدرة الدرج على تحمل الأوزان الموجودة أعلاه.
• احتمالية تعرض سكان المنزل لخطر الإصابات المباشرة نتيجة سقوط أجزاء من الدرج. 

علامات مبكرة يجب الانتباه لها عند ظهور تصدع الدرج الداخلي

قد يبدأ تصدع الدرج الداخلي بعلامات بسيطة يعتقد البعض أنها غير مؤثرة، لكنها في الواقع إشارات مبكرة يجب الانتباه إليها، حيث أن ملاحظة هذه العلامات في وقت مبكر يساهم في منع تفاقم المشكلة، ومن أبرز تلك العلامات:- 

• ظهور شروخ دقيقة على سطح الدرج بصفة متكررة.
• انفصال أو تكسر البلاط أو السيراميك الخارجي في مناطق محددة من الدرج. 
• سماع أصوات طقطقة عند السير على الدرج. 
• حدوث هبوط أو ميل ملحوظ في بعض درجات الدرج. 
• ملاحظة توسع الشروخ الظاهرة على الدرج بمرور الوقت.

كيف يساعد تقرير الفحص الفني أصحاب المنازل على اتخاذ القرار الصحيح؟

لا يعتمد اتخاذ القرار الصائب بشأن تصدع الدرج الداخلي للمنزل على الإنطباع الشخصي، بل يتطلب تقييم وفحص دقيق من قبل شركة فحص متخصصة، إذ أن تقرير الفحص الفني يعطي أصحاب المنزل رؤية واضحة حول الحالة، وذلك من خلال عدة نقاط أبرزها ما يلي:-

• تحديد طبيعة تصدع الدرج الداخلي ومدى عمقه. 
• بيان مستوى خطورة تصدع الدرج الداخلي سواء كان سطحي أو متوسط أو خطير.
• إدراج بعض التوصيات والإصلاحات المطلوبة في تقرير الفحص، من أجل حل تلك المشكلة.

خدمات شركة إنسبكتكس في فحص تصدع الدرج الداخلي بالرياض وجدة

تعد شركة إنسبكتكس إحدى الشركات السعودية الرائدة في مجال فحص المباني في الرياض وجدة، حيث تقدم جميع خدمات الفحص للمباني والإنشاءات وفقًا لكود البناء السعودي (SBC)، والمعايير الدولية (ASTM  ACI – BS – ISO – IBC)، ومن خدماتها في فحص المباني ما يلي: 

• فحص العناصر الإنشائية الأساسية، بما في ذلك الأساسات والجدران والأسقف، بهدف تحديد أسباب التصدعات والشروخ.
• تقنيات متقدمة في الكشف مثل المسح الراداري (GPR) لتحري العيوب والأنظمة المخفية داخل المبنى.
• كما تقدم إنسبكتكس الفحوصات غير الإتلافية (NDT) لتحليل جودة الخرسانة وحالة حديد التسليح دون الحاجة إلى الهدم أو التكسير.
•  إعداد تقارير فنية تفصيلية تتضمن تحليلًا لحالة المبنى، وتحديد التكاليف المالية التقديرية للإصلاح أو التدعيم، مع وضع خطة صيانة واضحة مخصصة لاحتياجات العقار. 
• الفحوصات الكهربائية والميكانيكية، والتي تشمل التحقق من تمديدات الكهرباء، الطبلونات، شبكات السباكة، المضخات، وسخانات الماء للتأكد من كفاءتها وسلامتها.

اقرأ على موقعنا: أهم 3 عوامل تحدد تكاليف الفحص في الرياض وجدة

متى تحتاج إلى فحص فوري عند ملاحظة تصدع الدرج الداخلي؟

ليست كل التصدعات تتطلب تدخلًا عاجلًا، إلا أن هناك بعض الحالات التي تستوجب فحص فوري تجنبًا لوقوع أية مخاطر مفاجئة، ومنها الآتي:

• في حال ظهور شرخ يتسع بصورة واضحة خلال أيام أو أسابيع. 
• إن كان الشرخ عميقًا ويمتد لعدة درجات في الدرج.
• في حالة سماع أصوات غريبة عند السير على الدرج.
• حال حدوث ميل أو هبوط واضح في بعض الدرجات. 
• حال شراء منزل جديد، يتطلب الأمر فحصًا دقيقًا للتأكد من سلامة الدرج. 

وختامًا، فإن تصدع الدرج الداخلي ليس مجرد مشكلة جمالية في المنزل، بل قد يكون إنذارًا مبكرًا لمخاطر إنشائية تمس سلامة الساكنين، ومن هنا تأتي أهمية الفحص المتخصص الذي يقدم تشخيصًا دقيقًا، واقتراح حلولًا عملية قائمة على معايير هندسية عالمية.

ولذلك بمجرد ملاحظتك لأي علامات مبكرة للتصدع في الدرج الداخلي للعقار، لا ينبغي عليك الانتظار حتى تتفاقم المشكلة، فقط تواصل مع شركة إنسبكتكس اليوم لتحصل على تقييم شامل معتمد وحلول فعالة.